上海卖房的是非普通住宅满5年唯一,交个税是多少?
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普通住宅满五年不唯一,要交个税契税,中介费其它费用1000左右非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)个税契税其它费用普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等营业税:5.65%个税1%.1.5%.2%契税1%.3%中介费2%(上下家各1%) 一手房首套与二套契税都是3%
2017-05-15 18:47
来自北京市
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您只需要交纳一个契税10800加上买卖双方需要支付给中介的各百分之一的佣金的话(因为现在房东都是到手价所以房东的中介佣金应该也是由您支付的,当然这个看您和房东的商量我也只是以大众为基础) 营业税(免)个税(免)契税(10800)房东佣金(百分之一7200)买家佣金(百分之一7200)=您除了房价外的一切较大支付25200 希望我的回答能给您一点点帮助
您好,您这种情况是享受不到年满5年的个税补贴优惠的。您可以按如下标准缴纳:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,**补贴40%。
答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什 展开
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