购买普通住宅 商业用房 有哪些区别

区别商品房和住宅主要看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,商业房在产权证上会有显示的.

商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年,水电性质也是商业性质。非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。 主要的是使用年限,还有就是物业费,二次买卖的税费不同 其他的都一样

1、首先税费是不一样的,住房税费计算是按照评估价来计算核税的,而商业不动产是按照政府规定的指导价来核税的;2.水电标准也是不一样的,一般商业的水电费比住宅高3.过户费用税费种类会比住宅多一些,多一个地产交易手续费和印花税,这个不是很多4.最好一个,他们的使用年限是不一样的,住宅使用年限是70年,商业是40年

商业用房交易的话营业税要百分之三十甚至更多。产权年限一般只有四十年。水电物业费很高。

商业用房和普通居住用房是有区别的,最基本的就是水电煤气等费用就不一样,商业的费用高,商业用房购买税费较高

第一产权使用年限是吧一样的,住宅是70年,商业是40年的哈,水电气的话住宅是民用的,商业是按商业收费的哈,买商业用房还要注意房子是不是可以通气,有些商业用房是不通气的哈。

啥都不一样,商业用房都要贵不少