商业地产是否能够取代住宅地产？

 我国商业物业在总体房地产投资中仅占20%不到的比例，已经进入调控的视野，不可能在信贷等领域得到优待。借商业物业炒作土地与住宅地产，受持有成本高、商业环境严苛的制约。以商业地产取代住宅地产的地位，基本不可能。

从目前形势看，不能。