公积金贷款额度不够,怎么贷款余下款子?房产正共有人必须是要有出资比例人吗??

首套可以带足,公积金可以用,可贷30万/人最高,若有补充的可以加10万/人。即蕞高可以贷40万。这个要看个人公积金情况

不可以,只要是你家庭名下有房子的都算是二套,婚前财产也是一样的,即使到婚后事实是你名下还有房子,虽说男方没有房产,但是现在是以家庭为单位的,没有把规定分的那么细,你到房管局查看,它就是二套住房, 解决办法:1.就是出去你那套房产的户名,2.要么就是办离婚。至于银行贷款方面:最高能贷7成,无论是新房还是二手房,二手房是看房龄、位置等一些条件决定的。

1.贷款无需房产证,他项权证即可!2.可以是组合贷款,必须是一个银行。3.确实,而且比中介说的还麻烦,你妈妈必须也有公积金才可以共同贷款。现在有些房管局逐渐正规和严格起来,由于你和你母亲都是成年人,所以必须做出资比例的公证后,房管局才会接受你们的房产证办理的登记。这样,房管局可以避免将来由出资比例的纠纷,避免成为附带被告。