外地人社保已满五年,09年底用公积金贷款买了一套房,现在打算卖掉,再买是首套还是二套?
外地人社保已满五年,09年底用公积金贷款买了一套房,现在打算卖掉,如果卖掉后,打算用公积金贷款买,算首套还是二套?首付几成?我的公积金基数不高不能贷款,能否用我妻子的公积金贷款?(但是她的社保未满五年)卖掉的那套房未满五年,是否需要交纳所得税?
其他答案
社保一年就可以买房了现在要算二套了因为现在已经全国联网了只要以前有贷款记录都是要算二套的首付要六成用你妻子的公积金也可以贷款的
2017-05-10 14:02
来自北京市
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贷款算二套,交税按首套,你作为主贷人跟你老婆一起贷款可以的,跟她社保没关系,那套房子没满五年有营业税5.6%与个税1%
再次用公积金贷款的话,肯定算二套了。首付要六成。只要你老婆的公积金达到交纳的时间标准就可以用你老婆的公积金一起贷。跟她社保有没有满五年是没有关系的,以你为主贷人就可以了。 未满五年的房子有综合税和个人所得税的。
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