我有套二手房要卖掉,买方要公积金贷款,不通过中介直接交易,流程是怎么样的?

个人建议找个中介公司代理,也就三五千元双方都放心。自己交易不但麻烦还有风险,半天能搞定的事情你们起码要两天,你作为房东,首付款一定先到账,如果执意自己办,具体流程如下:先签订5份正规合同--双方准备各自的资料(身份证、结婚证(单身证明或离婚证)、户口本、房东查档证明、买方无房证明、买方收入证明)--去银行付首付并签订四方协议--缴税--房产过户--领新房东房产证--抵押--放款--交房。