是不是多层住宅一般是普通住宅,而高层住宅一般是非普通住宅?

不是的。国家标准的普宅是这样的: 1.住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下) 3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

140平米以上是非普通住宅