交了首付,开发商房子延期了半年才交付,我能否索要违约金?他们说我按揭才办下来的理由不予赔偿违约金合理吗?

如果是按照正常的你买房程序,你应该签订可商品房买卖合同,这个是全国通用格式,上面有关于开发商违约责任这个条款好像开发商要付违约金和罚款还有要办你去解除抵押按揭手续。至于你能不能要回你的房子,就看你签订的合同和别人签订的合同时间问题你最好去找个律师咨询下直接到法院起诉开发商