开发商延期交房半年，违约金该怎么算？

关于开发商延期交房违约金计算，主要看购房合同中的具体约定。通常情况下，合同会明确延期交房的违约金标准，一般按日计算，为已付房款的万分之几。若合同约定不明，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算。需要注意两点：一是违约金计算通常从合同约定交房日次日开始，至实际交房日截止；二是开发商若主张违约金过高要求调整，需提供证据证明实际损失低于约定标准。购房者有权要求开发商出具书面延期通知，并保留好购房合同、付款凭证等材料。若开发商拒不支付违约金，可通过向住建部门投诉或司法途径解决。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成再考虑其他维权方式。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地具体情况处理。- AI整理生成 - 收起