关于暂未拿到房产证的回迁房的购买问题
其他答案
这类房子即便私人之间签合同,法律也不保护吧?你还是找专业律师具体咨询一下回迁房房产证的问题吧,买房数额较大,关系自己的切身利益,需谨慎
2017-05-07 16:07
来自北京市
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回迁房的政策是这样,房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下,当然,一般来说卖家是不会自己补交出让金的,这笔钱肯定会让你来出。这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱,能够 展开
如果对方的承诺能够兑现,办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户,也就是安置房是给你安置用的。问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此,你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名,只要这个步骤实现,日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。
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