请输入你的问题你好!我买了个二手房,房产证,土地证都过户成我的名字了,在买房之前原房东就告诉我这个房子租给别人了,由于是熟人,也没签合同,大约还有2个月就到期了,但如果我定下来要买了,他就叫人搬走。我们的合同上写着:在他收到我尾款的当天必须把房屋交给我。但2个半月过去了,我现在所有手续都办完了,尾款随时可打给他了,问他房子给... 展开
请输入你的问题你好!我买了个二手房,房产证,土地证都过户成我的名字了,在买房之前原房东就告诉我这个房子租给别人了,由于是熟人,也没签合同,大约还有2个月就到期了,但如果我定下来要买了,他就叫人搬走。我们的合同上写着:在他收到我尾款的当天必须把房屋交给我。但2个半月过去了,我现在所有手续都办完了,尾款随时可打给他了,问他房子给我腾出来没有,他却说他们的房子还有5个月才到期。现在腾不出来。我找原房东和中介理论,他们说的就是房子人家腾不出来,他们没办法,也不会赔我任何损失,就是把这后面五个月的房租给我。还说随便我同不同意,不行想上哪告上哪告去。真的太气人了,还有那中介,中介是我花钱请来给我办事的,为什么从开始他就在隐瞒我好多事,而且好多时候都是在帮人家来劝我,说服我,我有道理我找他理论他给我凶,原房东没道理,违了约他话都不敢大声说一下,还帮人家来说服我。其实不管是从合同上还是法律上来说我都是占优势的,仁义上来说我也是做得仁至义尽了。我现在确实是等着这个房子住,买个房子本应是高兴事,所以我就想能不争不吵的大家干脆点,高高兴兴的搬进去住。但事与愿违,他们真的太欺负人了。其实我知道购房合同6个月就自动失效,现在已经2个半月了,他们要是不给我腾房子,我就不给打尾款,可以说再拖3个半月。房子就属于我了,也不用再打尾款了。但是没把我逼到这步我还是不这么干的。我昨天这么告诉他们了,他们听了还是有点怕了,所以找我商量了,所给现在租房子的找到房子了就给我腾,但是他们还是在故意的拖延。我甚至都帮他们把房子都找到了,而且人家住房子的人也同意了,原房东和中介却还不同意搬。我现在就想问您一下,由于我怕打了尾款我很被动,那房屋现在应该归我吗?从过户的那天起这个房子的租金应该算谁的,还有这个中介费5000块钱还给他吗,还是可以少给点呢?还有实在没办法我可以找110来看着我撬门进去吗?我本不想这么计较的,是他们太欺负人了,都把我当傻子欺负。我现在想得就是去看了房子检查完家具家电设施完好,这些合法的应该属于我的租金拿回来了再立马给他 收起
