别人单位盖的房子，成本价卖给职工

 别人单位盖的房子，成本价卖给职工，我们通过中间人找了一个老人家，想用人家的名义买房子再办理过户。等房产证一拿到就办过户，房价大约不到70万，请问我需要交哪些税费，比率是多少，应该怎么操作更好呢？