我们想接受一家转让的宾馆,周围的人说那个地方会在5到10年内拆迁

你好,我们想接受一家转让的宾馆,周围的人说那个地方会在5到10年内拆迁。营业执照上的法人是第一手老板,第二手老板没有变更,现在转给我们。如果我们不去变更营业执照,以后涉及拆迁赔偿款是给谁的。