拆迁安置房领到产权证不满5年想转让怎样纳税

本人房子于1996年被开发区拆了，1998年才拿到安置房，2004年才拿到产权证，现想卖此房，怎样纳税

史弩比|2007-05-30 01:56

去告拆迁办，交房之日起90日内应办理房产证，即使不约定下证日期也应遵从法律。。。最高人民法院颁布的：商品房买卖合同纠纷新解释第80页。

2011-04-23 07:20

来自北京市

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: 拆迁安置房可以办不动产权证吗?这下有答案了!去查看
一般情况下,拆迁分的房子可以分为两种情况:复建安置补偿的安置房和集体土地上建造小产权房。那么拆迁分的房子有不动产权证吗?可以买卖吗?其实安置房与商品房性质一样,可以上市交易;但小产权房不具备上市交易的条件,不可买卖。

法律是以拿到产权证来确认获取产权的，虽然你是98年拿到的房子，但从法律上来说是从2004年才拿到的，所以根据最新规定，你要交纳5.5%的营业税的。

2007-05-30 02:01

来自北京市

最简单的办法就(我就用这个的)是:直接和买主商定税后价格,其他的手续和金额由买家承担,你自己协助办办手续就可以的.还有就是在这个基础上你可以先拿钱,少报交易金额减少税收.

2007-05-30 02:01

来自北京市

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