急急急！求助二手房产权问题！急急急！

房屋产权在婚姻存续期内属夫妻共同所有，这是法律上已明确的。如果不是夫妻双方到场签字，就肯定不能办理主权过户手续的。中介是为了自身的所得利益，开的是空头支票，决不可信。你以对方手续不全来拒绝签协议，也决不能交中介费，你交了就上当了。切记切记。

最好别答呀，因为中介是不会把风险转嫁到他们公司身上的。这是一个无效的承诺，你就别信，他的配偶不能到就是有说不清的事，那就不 要这房了，

只要是不能提供夫妻双方的结婚证的话，你是不能够签定这个合同的，避免后面带来不必要的麻烦，还有就是要告诉你，一般来说中介公司是不会把风险转嫁给自己的，你不要这样认为，什么时候中介来说都是无风险的事情，因为我之前在客户之间发生过类似的事情，幸亏我们公司当时去国土局查看了业主房屋的产权情况，一看吓了一跳，业主的房子被自己的妻子给查封了，最后导致没有过户。我们因此也没有签定合同！所以你是要慎重考虑的。

如果是离婚情况,那你要注意了!看结婚证也没用,一定要夫妻双方到场,或不到场方出具书面同意出售的承诺书,不然你不可以签定合同,付款!中介的话不可以信!谨防一方为了离婚转移财产,私自将共有的房屋出售!到时候,不知情一方可以向法院申请买卖无效的!你一定要注意,省得到时候麻烦!一定要夫妻都同意出售!除非一方可以证明,该房屋是一方的个人财产!