我买了一套房子,但是卖方只跟我签了一份公证书,这样有风险吗？

公证书是你与他私下签订的？还是在法律公证处签订的？如果是后者，凭公证书、房证、你的身份证、户口簿（是你本人的、不是装懂人说的卖方的）、人民币到房产管理部门过户即可。 如私下签订，不具有法律效力，等于没签。房产管理部门不予受理。