关于农村买卖房屋的纠纷

10年前我购买他村一套院落,四正二西,当时没有和对方过户,是其亲戚一手办理的,与对方没有正面接触过,协议也是找了个中间人作证明的,当时户主其妹妹签字,收钱的,之后听说是其外甥将钱花了,并没有给其父亲和姐姐,(户主(去世)家有老公和两个子女),去年农村房价上涨,我想过户,找对方,(户主)老公和其姐姐说是协议无效,这是遗产,需三人共同分割,一个人卖了房不算数,准备起诉往回要房!不知他们说的是否有理,但我已经出钱了过了十年了,他们就协助过户就算了,还起诉我,我的协议能生效吗? 收起