购买房地产房子过期没有交付退房的诉讼

根据合同约定，起诉房开商要求承担违约责任。

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

直接到法院起诉。

你好，按照购房合同的约定处理。你可以依法提起诉讼。