业主封阳台需不需要物业管理同意?

分2种情况。1是业主在自己家里封(就是在业主家玻璃里面),物业要对这个封闭窗台的栏杆的样子提出小区所有统一封阳台的栏杆样式的审批(就是要求业主封闭阳台的拉杆要所有都一样),但不能指定安装公司。2是业主就自己家外面封(玻璃外面),因为这是在公共区域,并涉及小区房屋的外观,这首先要由政府机构做批示(有的地方是房管局,有的是城管部门,有的是规划部门),然后再由物业对其拉杆的样子做规定。