请问商住楼的预售许可证怎么发？里面有商业面积与商住公寓的（来自null商住楼小区）

满头是包：你好！ 办理商品房预售许可证需提交的资料： 1、开发企业的《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； 2、《土地所有权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。 3、按照共预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 现场操作以是否完成基础为来确定是否达到25%。 4、商品房预售方案。预售方案应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 如果有房屋拆迁的，还要有落实房屋拆迁安置的证明。 5、工程施工合同。（因为有《建设工程施工许可证》，可以不要）。 6、开通了网上备案系统的，还要提供楼盘信息上网的证明。 收起

管理工作程序：申请→审查→现场查勘→审批→发证→归档办理商品房预售许可证需提交的资料：1、 土地使用权证书；2、 建设公司规划许可证和施工许可证；3、 按照共预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、 开发经营企业的《营业执照》及资质等级证书；5、 工程施工合同；6、 商品房预售方案。预售方案应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 收起