购买二手房,房主拒绝退定金?理由是钱花了。（来自重庆大鼎第一时间小区）

购买二手房,因为政策原因购买不了,可是房主又以钱花了为由,拒绝退还我80万的定金(房主名下有车有房)。说等房子卖了第一时间还我。我可以起诉吗?如果起诉的话,能否加上利息一起起诉。如何能短时间内解除合同并要回定金?怎么解决最好。