全款买的房子,合同已经备案,房产证还没去办理,能改名字吗?

全款买的房子,合同已经备案,房产证已经可以去办理了,但是还没去办理。合同上写着我和女朋友的名字,现在分手了,如果卖掉,能直接改合同的名字吗?或者怎样才不会产生那些营业税什么税的。谢谢