我买一套不能改名字房子,房子备案,但不能办房产证,房贷由我还我该怎么办啊?

你好律师,我买一套不能改名字房子,房子备案,但不能办房产证,房贷由我还,我每月交钱都被他转成支付宝还,有时还被他愈期,我该怎么办啊?