成都二手房买卖问题

律师,你好!我是二手房卖方,在成都限购前和买方签订了合同,买方支付了首付款。限购政策出来后,买方不符合卖方条件,但中介公司说签订自愿继续履行合同的承诺书后可以在5月31日前过户。我现在不想卖了,可以以对方不符合购房条件解除合同么?是否需要承担违约责任?感谢!