卖房合同刚签,卖方欲毁约,如何赔偿
卖房合同签后3天内,卖方提出毁约(我是卖方),合同尚未实质执行,未进行首期款监管。合同约定违约金如下:如卖方逾期履约义务超过10日,买方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之拾的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。(备注:已支付定金10万,成交价500万。请问:1:此种情况,卖方应按双倍定金20万赔偿,还是按... 展开
其他答案
1、这种情况，看卖方选择哪种方式要求卖方承担违约责任，买方有选择权。2、如果买方不接受违约金，则法院一般会判决继续履行合同。
1、买方有权选择，因此，正常情况下，买方会选择按成交价50%赔偿2、如果卖方坚持解除合同并赔偿的话，可以直接向买方发出书面通知，终止合同并赔偿违约金后，该买卖终止。
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