请问谁清楚为什么要办理他项权证

这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款,你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记,如果你这个房产要出售或是要二次抵押,那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行。