广州，新政策后，本地人有农村宅基地，可以查册，首付多少？

想购买二手房，房产证一定要写我和我爸名字，因为需要提取他的公积金。本地人，无任何贷款，无购房历史，但我爸有农村宅基地，可以查册，咨询过几个中介，有的说首付3成，有的说首付5成，请教下大家，农村宅基地算一套房嘛？首付是3成还是5成呢？