农村土木结构的房子,第一份协议遗孀免费赠与一个人,另一个协议是儿子有偿赠与另一个,请问哪个合同有效。

农村土木结构的房子,第一份协议遗孀免费赠与一个人,另一个协议是儿子有偿赠与另一个,请问哪个合同有效。合同订立时间仅差一天。说明,前一个合同的受赠方是长期借住人,后一个合同是,有偿买入者是邻居。