买房子没有房产证

我准备买房交了5000元定金后,准备交首付时发现没有土地证是综合用地而且是前十年拍下的也就是说现在只有30年了,售楼部告诉我土地证去便跟了不知道他说的土地证能不能便跟,认够合同上说一个星期之内交首付不知道敢不敢交首付,不交算不算违约。