做了房产公证后发现很多地方需要修改怎么处理

做了房产公证后发现很多地方需要修改怎么处理,房子卖出,买方要求做公证暂不过户,但是公证书没有有效期。那么房子会一直在卖方名下,万一有什么问题还是需要卖方承担责任,而且卖方要再买房就会是第二套房