业主耍无赖，不去还欠了一年的物业费，中介也协商不好导致我过户，怎么走法律程序？

这个可以根据合同上的条例依法执行。

直接走法律程序，起诉对方不按照合同约定！应承担违约责任！

应留尾款，结清所有费用接房当天付清。

按合同办事，违约起诉

直接让中介方想问题解决，本来合同上面没有注明物业费应该过户之前由业主结清就是中介方的疏忽

如果接房的时候没留尾款吗？如果留了尾款，就直接扣出尾款就好了，

买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现业主缴纳，这是有法可依的。

到当地法院诉讼解决。

扣除尾款吧。