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商铺租赁 要求提前60日支付房租 逾期支付 要求每逾期一日 按年租金5%加付违约金逾期三日 除按日支付违约金 甲方可以对乙方限制用电 逾期七日 甲方有权收回商铺 是否合理%加付违约金逾期三日 除按日支付违约金 甲方可以对乙方限制用电 逾期七日 甲方有权收回商铺 是否合理?商铺租赁 要求提前60日支付房租 逾期支付 要求每逾期... 展开
其他答案
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
2017-03-27 19:24
来自北京市
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您好!违约金数额由双方协商,最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的 展开
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