我与房东签订了一份租赁合同,租期5年,租金为每年交一次,双方

我与房东签订了一份租赁合同,租期5年,租金为每年交一次,双方约定如果甲方不愿意再租给乙方,或乙方不愿意再续租,无论甲方或乙方都应在到期时间提前一年告知对方,甲方方便另外找租家,乙方更好地处理自己的商品。违约责任,若一方违约,违约方支付守约方违约金3万元。请问律师我可以转让吗?我会支付违约金吗?