年前买的二手房,是单位家属楼,有房本,但是现在一直不能过户,政策还没放开,如果不能过户,已交的中介费

年前买的二手房,是单位家属楼,有房本,但是现在一直不能过户,政策还没放开,如果不能过户,已交的中介费和贷款费用可以追回吗?