因有不可抗拒的原因,导致公积金放款滞后,到了交房日期,卖方不办理交割手续

你好！1、你的情况不属于不可抗力。不可抗力特征是合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，而你的怀孕不属于这一类事件。2、你延迟签约致使对方未拿到银行款项，是违约。合同约定了你及时和银行签约公积金贷款合同，这是你的义务，如果对方起诉你要承担违约责任。3、查看合同，看看你和和银行签约公积金贷款合同有无时间限制，如果没有，你不构成违约。4、如果有且超出了该期限你违约，可以协商解决，将你的损失降为最小。既然对方想卖房，你再和卖方协商，做一个补充协议，你可以及时和银行签约公积金贷款合同，促成买卖成交，这样你可以得到房屋，对方得到价款，你就不需要承担违约责任了，也可以做出适当的让步。5、尽量不要进行诉讼，可能会做出对你不利的判决。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。 收起

您好，很高兴为您解答。   首先，您的情况不属于不可抗力。所谓不可抗力，我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。   其次，本案中，关于是否构成违约，需要根据合同约定和实际履行的情况来认定。既然您跟卖方告知情况，对方同意您的主张的证据，如果您举证不能，需要承担不利后果，这样您的行为就构成违约。   再次，卖方是否违约也是需要根据合同约定，如果是约定您先交付房款后再交付房屋，那么对方属于后履行义务人，如果您构成违约，那么对方的行为不构成为违约。   最后，针对本案，建议您收集对方同意您延期办理相关业务的证据，然后也同意延期履行合同义务，否则，这个案子您可能白素，需要承担违约责任。中肯建议，还望慎重考虑。   希望我的解答您能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您知道服务。 收起