你好,想问一下,兄妹3人共同拥有土地使用权,上面盖了3层楼房

继承只能等死后才能进行,可进行赠予

你好。房子是自建房吧?那么兄妹3人各自享有一层的产权,互不影响。其中一人如果想将自己的那部分转让给子女,最好是采用买卖的方式(这样可以免去很大一部分的税费),如果是赠与或者将来子女继承,子女再出卖这房子的话,要交一笔非常可观的个人所得税。如果这房子将来有可能动迁,不会再去卖给别人,那么赠与或立遗嘱也可以。

如果赠与子女的,应当到所在地房屋交易中心办理变更登记,如果遗嘱继承的,应当书写遗嘱或者到公证处办理遗嘱公证

你好 可以留遗嘱 或者上房产交易中心过户你的份额