有人居住的房子可以买吗?
我于2014年初,通过中介以当时市场价购买了一出二手房。当时看房时,屋内有人居住。卖方(甲某)跟我说那是租客。卖方说急售,可以带租约卖给我。我当时未与所住的人对话。然后我按正常购房手续,购买下该处房产。等过户后,我要求卖方移交水电及租约时,卖方躲起来不接电话。2014年底,我直接奔房子去先找租客面谈。结果租客说她不是租客,她... 展开
其他答案
如果你已经支付了合理的价款并且将房屋过户到你的名下，你属于是善意相对人，房屋应当归你所有，而且你们的买卖合同也是有效的。至于她被骗了，可以找骗子追偿损失。
1、你支付房价是否是市场价格？按市场价格购买的，可作为善意购买。2、你看房时，原告有无提出异议？原告如明确你是去购房的，不提出异议，有可能与出售人恶意串通。3、只能你是善意购买的，房屋买卖合同有效。4、建议你委托律师应诉维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
1、合同已经履行，费用缴纳，已经过户，买卖合同有效；2、她被骗了可以报警或者起诉欺诈她的人和你“善意的价格合理合法的买卖该房产没有关系”。3、法律没有规定有人住的房产不能买卖，未经过审理法官就说你的“买卖合同无效”有证据证明，你可以投诉，主审法官先入为主，没有审理，明显的偏袒一方当事人，可以提出该法官回避，不能审理此案；
根据你的描述，法官在不能证明你与甲某恶意串通的情况下不应当认定你与甲某的买卖合同无效。我认为你的买卖合同是有效的，首先你支付了对价，其次，甲某有处分权（甲某不论以什么手段取得的房子，他对房子都有处分权的，你有理由相信他是房屋的所有权人，可以与之交易）。最后，你办理房屋过户登记。根据买卖不破租赁的原则，你买这个房子的时候有人租这个房子并不影响你与甲某之间的房屋买卖合同。应当认定为你的买卖合同有效，房 展开
你好，1： 据你所述，你为该案件的善意第三人2：房屋产权已经过户至你名下，且你支付的相应合理的价格，你对于房屋有所有权3：可否告知法院主张你和卖房合同无效的原因？4:建议追加好友进一步叙述案件详情，方便做出更准确的判断
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
