这是在网上找到的,各地可能还有不同,但重要的是要有产权,必须是已经买断的房改房出售： 凡具备《房屋所有权证》、《房地产交易市场准入许可证》或已补交土地收益金的房改房可以出售。 出售所获得的收益，按国家规定缴交税费后归个人所有。 具备《房屋产权证》、《房地产交易市场准入许可证》的房改房出售： 成交后，卖方持“交易合同书”、《房屋所有权证》和《房地产交易市场准入许可证》到《房地 展开
这是在网上找到的,各地可能还有不同,但重要的是要有产权,必须是已经买断的房改房出售： 凡具备《房屋所有权证》、《房地产交易市场准入许可证》或已补交土地收益金的房改房可以出售。 出售所获得的收益，按国家规定缴交税费后归个人所有。 具备《房屋产权证》、《房地产交易市场准入许可证》的房改房出售： 成交后，卖方持“交易合同书”、《房屋所有权证》和《房地产交易市场准入许可证》到《房地产交易市场准入许可证》发证机关注销《房地产交易市场准入许可证》。然后，买卖双方持“交易合同书”、《房屋所有权证》、《房地产交易市场准入许可证》注销证明及办理产权转移需提交的相关文件到产权管理部门办理产权过户。 具备《房屋所有权证》、尚未办理《房地产交易市场准入许可证》的房改房出售： 成交后，卖方持“交易合同书”、《房屋所有权证》到《房地产交易市场准入许可证》发证机关补交土地收益，然后，买卖双方持《房屋所有权证》、“交易合同书”，已补交土地收益证明及办理产权转移需提交的相关文件到产权管理部门办理产权过户手续。 房改房交易过户程序 (一)查册——到房地产交易中心查册，电脑收费。 (二)上市核准———交易所领取《房屋买卖征询意见书》，交给原业主填写，并到业主原产权单位盖公章，拿到出售公有住房缴款明细表(一式5份)、分摊明细表(复印件盖公章)。 (三)晒图———提供《房地产证》原件及复印件1份到房地产测绘所受理窗口(47~39号窗)申请测绘房地产平面附图，3个工作日，收费0.27元／m2。 (四)递件———买卖双方带齐身份证复印件；《房地产证》原件及复印件3份；《广州市房屋买卖、登记申请表》原件及复印件4份；《广州市房地产买卖合同》；《房屋买卖征询意见书》；《出售公有住房缴款明细表》；《公有住房购房协议书》分摊明细表到交易所31~34号受理窗口提出交易申请。10个工作日，不收费。 (五)查税完税———买卖双方凭《过户通知书》到交易所42号窗查税，到13~17号受理窗口交印花税、交易费、登记费、个人所得税(购房满5年免交)、土地出让金取税单，到一楼交钱；62~63号窗口取契税单。 (六)过户———买卖双方带身份证、交税的所有发票到40~41号受理窗签名过户。 (七)领证———买方凭身份证原件到登记所领取新《房地产证》。 以上(四)、(五)、(六)可以同一日完成。完成以上所有程序历时大约15个工作日左右。 收起
