南京房改房出售如何交税

我家房子在2002年由单位分的,房产证是2009年办的,我俩年纪大了,打算跟儿子到上海过晚年,上海房价高,必须卖了南京房去上海买自己的住房,房改房买了8年但房产证不到5年,如何交税。