买新房交了定金签了认购协议开发商说房子还要等解压什么情况

买新房已签认购协议交了定金了是全额付款的备好现金离约定到款日期还有5天准备和开发商签商品房买卖合同被告知房子需要等待解压不能马上签商品房买卖合同而且协议的内容对乙方没有任何保护定金可以要回来吗如果开发商可以协商需要重新签协议吗如果签商品房买卖合同时我在外地可以找亲戚代理吗需要做什么手续如果签合同的时候可以请律师在场需要多少钱