卖房业主违约

您好。和对方传签了一份购房合同,签约方是房主的妈妈,当时买房的时候女儿未满18岁,都是妈妈代签的。按照合同约定,定金直接打给房主,但家人怕有风险,所以先把定金打给了中介,中介再转给房主。钱刚打过去,卖方业主就说不卖房了,。想问下这种情况,合同有效吗?可以申请继续履行合同吗?