我买房子时预算面积38.45实测面积41.44大了2.9平方,这样子卖房子的叫我多出这2那我那签的合同上的预算面积还算吗?

我买房子时预算面积38.45实测面积41.44大了2.9平方,这样子卖房子的叫我多出这2.9平方的钱,是不是以法律来讲买家只给百分之3的钱呢?要是我那合同上说了预算面积最终与测绘面积为准,和双方同意面积最终与房间测绘部门为准,那我那签的合同上的预算面积还算吗?