房产过户的问题，请大家帮忙

我父亲在我上小学一年级就离家出走，至今未归。我现在都大学毕业了。事情是这样，当时我父亲欠债，把我家的房权证给抵银行了。2009年时我妈想盖新房，就把房权证给赎回来了。现在已经住进新房了，我妈想把房权证上的名字改成我妈的，但是，不能改，说是要找我父亲回来办了离婚手续才能改。有人说，去公安局开个失踪人口证明就可以了。高手们请给出... 展开