个人买村边建设的楼房 说是政府发放房产证 是大产权之后会有什么纠纷?

准备要买一套房子 说是政府发放房产证 然后是大产权 也是不能贷款 但是说是政府福利房都是国家批准的 像这种情况的属于什么性质房 在以后会有什么纠纷?