由于中介未能在定金协议规定时间内转付给卖方定金,导致三方未能在最后约定的时间内签订房屋买卖合同,请问
您好!我委托中介卖房,签订了定金协议,中介代为收取了定金,但由于中介的过失(中介公司已承认是他们的过失),在三方约定的最后时间内,中介不把定金给我,而协议里规定在签房屋买卖合同前支付我定金,从而导致了买卖双方没有在协议规定的时间内签订房屋买卖合同。然后中介在超过原协议规定的时间后又汇款了定金给我(我已退回),现在中介和买方修... 展开
其他答案
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2017-03-10 09:04
来自北京市
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简直异想天开，这么理直气壮，不用问了，当被告不就得了，不是按照必赢的思路找的理由吗？第一，违约构成； 第二，税的问题由税务窗口决定。
1、中介违约，可以要求中介赔偿定金损失；2、不能要求购买方承担责任；3、购买方不想买卖，也没有给付定金签订合同，没有责任。
1.中介是你的代理人，中介方的过失导致不能签订正式买卖合同，后果由你承担。2.你可以追究中介方的过失责任。3.你不愿再卖房，是你违约。4.对交易税费承担人的约定不影响合同效力。
1、如你所述，你不构成违约金， 不能签订房屋买卖合同属于中介过错，应当有中介承担损失。2、建议你拒绝签订新的居间协议。3、你提供原购房合同和发票，适用什么税率有税务机关决定。个人无权选择。4、若需要详细准确法律意见，建议当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
你好！1、原定金合同有效。买房人已经交付了定金，中介机构代收且签署定金合同，你与中介机构签有代收定金协议，中介机构是你委托的代理人，那么定金合同已经生效。2、新定金协议无效。因为新定金协议你没有签字，尚未达成一致。另外定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。你已将定金退还，如在签定金合同，需对方再次缴纳定金。3、不需要签订新的协议。因为原定金合同是在你们原来合意的基础上 展开
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