如何索要违约金

我们最近看中一套房子,(动迁房,已经有产证,但还不能过户),谈好所有事宜和价格后,已经支付给卖方5万元定金,并且在房产中介已经签好房产买卖协议了。但到我交房款时,卖方要涨价,我不同意,要求卖方违约,但他又说同意卖,只是只收钱不愿意签合同,并说,在过户之前,要一房两卖。这种情况,我能索要违约金吗?