上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别?

1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上条件的就是非普通住宅普通住房(税费是优惠的)契税:房屋建筑面积90㎡以下总价1%房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%营业税:购买年限未满五年买入差价5.55%购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征 非普通住房契税:房屋建筑面积140㎡以上总价3%营业税:购买年限超过五年买入差价5.55%购买年限未满五年总价5.55%土地增值税:非普通住房总价0.5% 收起