单位分房,有房本A,房本名a,单位盖新楼按照政策职务分房,将

单位分房,有房本A,房本名a,单位盖新楼按照政策职务分房,将A房上交单位,由单位再分配,因为单位分房,但过户需要缴纳过户费,所以至今未办理,换得现居住房屋B,但B房因一系列问题二十年未发房本,AB房屋都发生了买卖,只是在居委会进行了登记,请问律师AB房屋在买卖过程中,任意一方发生反悔是否有效,单位在这里是否有责任?