没有房本的房子能卖吗?

我想卖我的房子,但是房本还没有下来,买家的意思是想先付我30%的首付,等房本下来再全付,我们想找个中介签个3方合同,不知道法律承认这个合同不?

jffnrio|2012-01-27 16:33 |来自北京市

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2014-10-25 23:32

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: 为什么有的房没有房本?房产证上能看出房子是否抵押吗?去查看
房本是指房屋产权证书,是房屋所有权的重要证明文件。然而,在现实生活中,我们会发现一些房子并没有房本,这主要由以下几个原因引起。

tingzhengp

按照实际操作是可以的,但要注意中间可能会出现的一些潜在风险。

2012-01-29 10:42

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TonyMilt

首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件: ●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;●商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;●在预售房屋还没有实际交付之前;●转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。只要符合了上述四项规定,就可以办理预售转让手续了。根据《房地产转让办法》的有关规定,预售合同登记备案后,预购人需转让预售商品房的,应当按照下列规定办展开

2012-01-28 22:38

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immarlerype

本子没下来,但是产调已经是你的了,只是一个时间问题,你去交易中心拉拉看你的物业。问下多久能出来本子,交易只要是你的就没问题,有法律有效

2012-01-29 11:32

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kitanaIrelande

作为法律的角度合同是不被认可的但是您可以找正规的中介公司做定金保管这样买你房子的人也可以放心而且也是有保障的

2012-01-29 09:40

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神话＠昭昭

要看它的房子是产权房还是使用权房子,如果是产权的可以买卖的,如果是产权房肯定要等到产证下来再付首付比较安全一点的啊!

2012-01-28 22:20

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yanzheng03

按照实际操作是可以的。但要注意中间可能会出现的一些潜在风险。

2012-01-28 22:01

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紫蝴蝶的梦想

可以买卖的、就是有点风险比如说房本办不下来等等原因, 合同只要当事人双方签字都有法律效应的。

2012-01-28 20:46

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loveplusamour

只要是正规的商品房,具有上市交易的条件就可以,

2012-01-28 18:37

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Office文档

这里,首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件: ●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;●商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;●在预售房屋还没有实际交付之前;●转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。只要符合了上述四项规定,就可以办理预售转让手续了。根据《房地产转让办法》的有关规定,预售合同登记备案后,预购人需转让预售商品房的,应当按照下展开

2012-01-28 17:43

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