购房取暖物业问题

17年1月23日用公积金贷款购买了一套商品房24日提交的贷款材料2月7日公积金中心通知去签合同由于本人在国外无法签合同但公积金在没签字的时候先期把贷款给了开发商开发商并要求从公积金放款之日开始缴纳物业和供热费用此时我并没有办理进户手续请问开发商如此要求和做法是否合理